Reclamo N° 185602

buongiorno, sono Giovanni Verdesca. nel 2014 ho sottoscritto un mutuo per l acquisto della prima casa con Banca Malatestiana, banca locale della provincia di Rimini. dal 2018 ho iniziato ad avere problemi nell essere puntuale nel pagamento delle rate, ma ho cercato di farlo come mi è stato possibile. ma il problema non è questo. la banca ha intrapreso nei miei confronti azioni per il recupero del credito concessomi. l ammontare del mutuo nel 2014 era di 107.600 euro. contestualmente alla concessione del mutuo la banca aveva incaricato un perito per la valutazione dell immobile che da me era stato acquistato al grezzo. la perizia riportava un valore di mercato di euro 178.000. succede che nel mese di agosto del 2019 la banca incarica un perito per una seconda perizia basata non so su quali criteri, dal momento che il perito incaricato non ha potuto accedere alla proprietà. conclusione, il perito stabilisce che l immediato realizzo in caso di vendita dell immobile era di 107.600... tengo a precisare che oggi l immobile è stato totalmente ristrutturato e che rispetto alla perizia che dichiarava un valore di mercato pari a 178.000 euro oggi, presumo, debba valere almeno quanto la perizia se non di piu. in questi casi, quali azioni posso mettere in campo? la banca è passibile di azioni legali? Grazie infinite per ciò che mi consiglierete.