Reclamo N° 250454

Buongiorno, vi scrivo per denunciare una scoperta sospetta che ho fatto giusto oggi riguardo una compravendita di immobili. In questo periodo sto cercando casa e giusto ieri, 8/11/2021, ho provato a fare la mia primissima proposta di acquisto per una casa che, sul sito di ‘idealista’ aveva un prezzo decisamente ragionevole (tenendo conto soprattutto del mutuo che potrei richiedere in quanto giovane inferiore ai 36 anni) di EUR 146,000 e, come si vede dall’annuncio che vi allego di seguito, messa in vendita dall’azienda Reef s.p.a: https://www.idealista.it/immobile/23198996/ Dopo aver avuto la conferma da parte dell’agente immobiliare che mi ha accompagnata nella prima visita dell’immobile (sabato 6/11/2021) della possibilità di comprare la casa con il mutuo al 100%, SBRIGARMI A CHIAMARE mi sono recata negli uffici dell'agenzia di cui sopra per proporre come prezzo di vendita l’esatta cifra richiesta da loro nell’annuncio solo se vincolato dal mutuo al 100%. Loro, di tutta risposta, mi hanno detto fosse impossibile che una banca mi erogasse un mutuo per questo tipo di acquisto, in quanto la loro modalità è quella di appellarsi all’articolo 1478 del codice civile (chiamato da loro anche “vendita casa futura”) che mi hanno spiegato consistere nel dar loro EUR 44.000 come caparra, e rateizzare i restanti EUR 102.000 senza alcuna banca di mezzo, ma direttamente con loro. L’acquisto dell’immobile sarebbe avvenuto fra 6 mesi, data in cui potranno fare il rogito con il venditore, risultare loro proprietari anche solo per un giorno, e dopodiché fare il rogito con me vendendomela rateizzata privatamente (ci tengo a specificare che la casa fosse non abitata). Ho scelto di non affidarmi a loro per l’acquisto di quest’immobile, benché mi piacesse molto e lo trovassi adatto alle mie esigenze. Stamattina, mentre cercavo altri immobili da visionare, ho trovato lo stesso appartamento messo in vendita da un’altra agenzia immobiliare, Tecnocasa, su un altro sito ‘Immobiliare.it’ https://www.immobiliare.it/annunci/89103609/?utm_source=trovit&utm_medium=aggregatori&utm_campaign=generic&utm_content=desktop a EUR 185.000. Incuriosita dalla strana coincidenza ho deciso di chiamarli: la loro risposta alla mia domanda ‘come mai la stessa casa è in vendita su un’altra piattaforma a EUR 146.00?’ è stata che (cito fedelmente) ‘noi abbiamo venduto l’immobile all’agenzia Reef, loro si occupano della vendita e noi della visione della casa’. Mi chiedo dunque come sia possibile, e mi sorgono svariate domande rispetto all’affidabilità da dare a delle agenzie del genere, poco limpide nei loro lavori e nei soldi che dovrei dar loro per poter avere una casa. Sperando di ricevere risposte esplicative da voi, Cordialmente,